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长春全款房抵押借款所需材料：
1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．借款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．住房借款人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．长春住房借款银行供款还款卡；
6．抵押住房的全款住房权证原件.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供长春工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国长春具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押经济适用房产生活支出贷款,抵押公司房子生活支出贷款,商住两用房屋生意贷款,按揭住宅生活支出贷款,抵押集体房本大额贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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长春住宅抵押贷款的优点如下：
1、拆迁安置房产抵押资金周转贷款,抵押小产权房子贷款,抵押小产权房屋贷款,公司住宅资金周转贷款,按揭房本大额购物贷款等住宅贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、长春住宅贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是长春住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）长春住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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